Svedala kommun har nyligen implementerat planerna för att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar som går genom kommunen.
Oljetanken är avsedd för Svedalas dricksvatten och byggs åt Svedala kommun.
Istället får Sydvatten, där kommunen har ägarintressen, lämna in ansökan om förhandsbesked.
Projektet har hemlighållits för invånarna fram till att man måste informera grannar och sakägare.
Innan man satsar pengar på ritningar och planering har ingen ekonomisk eller riskmässig undersökning gjorts.
Det är troligt att kommunen kommer att bevilja förhandsbesked för sin egen oljetank.
Att uppföra en sexvånings oljetank på den mest framträdande platsen i Svedala har skapat oro hos både invånare och fastighetsägare.
Det blir givetvis Svedalas symbol då den är synlig för alla som kör på E65 och väg 108.
Det är många som oroar sig för att detta kan påverka fastighetsvärden, den natursköna miljön och kommunens rykte på ett negativt sätt.
Fastighetsvärden i Fara
En av de mest omedelbara och påtagliga konsekvenserna av att bygga en sådan stor och synlig struktur är den potentiella nedgången i fastighetsvärden.
Fastighetsmarknaden är känslig för förändringar i omgivningen, och när en oljetank av denna storlek placeras i ett område, kan det leda till en minskad efterfrågan på bostäder och kommersiella fastigheter i närheten.
Hus och Bostadsrätter
För ägare av villor och bostadsrätter kan en synlig oljetank på 18 meter avskräcka potentiella köpare.
En fastighetsexpert menar att närheten till oljetankar och liknande strukturer kan minska fastighetsvärden med 10-20%.
Detta kan tillskrivas olika faktorer, såsom estetiska aspekter och en allmän syn på att området är mindre lockande.
Företagsfastigheter
Effekten kan vara ännu större för kommersiella fastigheter.
Företag som behöver en tilltalande miljö för sina kunder, såsom restauranger, butiker och serviceföretag, kan se en minskning i kundtrafik.
Det kan i sin tur leda till lägre hyresintäkter och fler vakanta lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.
Ett Oönskat Landmärke
En oljetank av denna storlek kommer definitivt att bli ett landmärke, men inte alltid ett positivt.
Istället för att bli känd för sina vackra landskap och småstadscharm, kan Svedala få öknamnet “Oljestaden” eller liknande.
Detta kan göra att nya invånare drar sig för att flytta hit, vilket kan påverka befolkningsutvecklingen negativt över tid.
Förstöring av Naturskön Miljö
Svedala är berömt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som attraherar både boende och turister.
Konstruktionen av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap påtagligt.
Denna struktur orsakar visuell förorening som minskar det estetiska värdet och därmed områdets attraktionskraft.
Risk- och Konsekvensanalys Saknas
En av de mest bekymmersamma delarna av projektet är att kommunen har tagit fram planer utan att bedöma risker eller konsekvenser, inte ens säkerheten.
Detta betyder att besluten har gjorts utan att ha en komplett insikt i de möjliga negativa effekterna på omgivningen och dess invånare.
En sådan brist på noggrannhet kan leda till oväntade problem och fler komplikationer i framtiden.
Bygglovsprocessen
I nuläget har oljetanken inte fått något förhandsbesked för bygglov.
Sydvatten, som är kommunens underleverantör, hanterar ansökan om förhandsbesked.
Då kummen skall godkänna ett bygge till sig själva är det inte uteslutet att processen har en “gräddfil” genom beslutsprocessen.
Detta innebär att projektet kan godkännas snabbare än normalt, vilket har väckt ytterligare oro bland invånarna.
Flera hoppas att de ansvariga kommer att uppvisa tillräcklig integritet för att avbryta projektet tills en komplett risk- och konsekvensanalys är klar.
Och begära förslag på en mer undangömd plats och placering under jord.
Finansiella Effekter
De finansiella följderna av att uppföra en stor oljetank i Svedala kan bli omfattande.
Förutom att direkt påverka fastighetsvärden kan det också innebära minskade skatteintäkter för kommunen.
När fastighetsvärden minskar, sjunker också fastighetsskattebasen, vilket kan leda till underskott i budgeten och färre resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Respons från samhället
Genom att inte avslöja tankbygget har kommunen undvikit samhällets reaktioner.
Sakägare har mycket kort tid på sig att lämna synpunkter – som kommunen har rätt att strunta i.
Det finns en känsla av att beslutet har fattats utan tillräcklig hänsyn till de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.
Alternativa Lösningsvägar
Kommunen uppmanas av företagare, invånare och experter att överväga andra alternativ för dricksvattenlagring.
En underjordisk tank skulle kunna ta bort många av de visuella och estetiska problemen och samtidigt minska risken för miljö- och hälsoproblem.
En sådan åtgärd skulle dessutom harmonisera bättre med dagens säkerhets- och miljöstandarder.
Slutsats och bedömning av ekonomiska risker
Att bygga en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan leda till flera möjliga negativa effekter.
Det är klart att detta projekt kan medföra långtgående konsekvenser för kommunen, inklusive minskade fastighetsvärden och en försämrad naturskön miljö samt ökade ekonomiska risker.
För att bevara livskvaliteten för Svedalas invånare och säkra framtiden, är det viktigt att noggrant överväga alla möjliga alternativ och konsekvenser innan beslutet fattas.
Kommunen måste lyssna på invånarnas oro och arbeta för att hitta en lösning som både tillgodoser infrastrukturens behov och bevarar områdets attraktionskraft och livskvalitet.
Svedala kan endast fortsätta att vara en attraktiv plats att leva och arbeta i genom en balanserad och genomtänkt strategi.
Den 19 december 2024 håller bygg- och miljönämnden ett möte för att ge förhandsbesked.
Malin Tell är chef för bygg och miljökontoret och kan nås på malin.tell@svedala.se, medan Annette Ritzau är bygglovshandläggare och nås på
Ritningar och detaljer om hur man kan få tillgång till alla offentliga dokument i ärende BM-2024-1267 finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.